Gravestein 6

Geheel instapklare eengezinswoning met vrij uitzicht gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Bloemendaal. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, een aparte waskamer en een zeer luxe keuken met alle denkbare apparatuur. Ideaal zijn de twee dakkapellen op de tweede verdieping, daardoor zijn de kamers allemaal goed van formaat. De zonnige achtertuin met vrij uitzicht maakt deze woning helemaal af.

De woning is gelegen in de Steinenbuurt in de wijk Bloemendaal. De wijk kenmerkt zich door veel groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn het winkelcentrum, zorgvoorzieningen, scholen en het Steinenburg-park op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het NS-station en de gezellige Binnenstad van Gouda, vol met terrassen, restaurantjes en winkels.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met garderobekast, meterkast(2015), modern toilet(2015) met wandcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de trap naar de eerste etage. Toegang tot de ruime woonkamer welke voorzien is van een eiken vloer. Aan de tuinzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken. De keuken uit 2015 is modern uitgevoerd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser (2019), magnetron, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koffiezetapparaat en een kokend-waterkraan (Grohe Quooker). De keuken is afgewerkt met veel kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad dat aan de tuinzijde overhangt als bar.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels betegeld en voorzien van kunstgras (lekker onderhoudsvrij). Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Dankzij de bomen en de ruimte tussen de huizen zit je in de achtertuin heerlijk vrij én groen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De master bedroom bevindt zich samen met de kleinste kamer aan de achterzijde. De nis in de master bedroom leent zich er perfect voor om een grote kast te plaatsen en toch een ruimtelijk gevoel te houden. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is onlangs voorzien van een nieuw kozijn. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele designwastafel met meubel, een designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een raam, dat zorg voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie-unit en toegang tot twee slaapkamers en de waskamer. De waskamer beschikt over een wasmachine-aansluiting, CV-ketel (lease) en een keukenblok met wasbak. Dankzij de kunststof dakkapellen (2018) aan de voor- en achterzijde zijn zowel de slaapkamers als de waskamer lekker ruim. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime en stijlvolle inbouwkast met vier deuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De ruimtes op deze verdieping zijn afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1973
– Woonoppervlak: ca. 150 m2
– Gelegen op eigen grond
– Zonnige achtertuin
– Geheel instapklaar
– Hoog afwerkingsniveau
– Goed onderhouden
– Lease CV-ketel: € 26,- per maand
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.