Graan Voor Visch 53

WAUW! Wat een gave HOEK-eengezinswoning mogen wij aanbieden. De woning is gebouwd in 2019, dus alles is gloednieuw, en ook nog eens zeer luxe afgewerkt. De woning is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer, een strakke keuken met veel kastruimte én een bijkeuken in de zijuitbouw, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. En dat is niet het enige; als kers op de taart is er een enorme achtertuin gelegen op het zuiden. Er zijn maar weinig nieuwbouwwoningen met zoveel buitenruimte, een buitenkansje dus!

De woning is gelegen in ‘De Triangel’, een ruim opgezette en groene nieuwbouwwijk in Waddinxveen. De wijk kenmerkt zich door jonge gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Het winkelcentrum van Waddinxveen, openbaar vervoer en scholen liggen in de nabije omgeving. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook fijn: er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De luxe keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, oven en combi-oven (Siemens). De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken in de zij-uitbouw. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in plavuizenlook met vloerverwarming.

Zowel vanuit de woonkamer (via openslaande deuren) als via de bijkeuken is er toegang tot de riante achtertuin. Doordat de achtertuin op het zuiden ligt, is er de gehele dag zon. Er zijn meerdere terrassen, een groot grasveld, een moestuin en een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen, scooters of een motor.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde en grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en in de twee grootste slaapkamers is een internetaansluiting aanwezig. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met groot meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping met wasmachine-aansluiting, HR-ketel, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. Op de zolderverdieping kan een dakkapel geplaatst worden (de voorbereiding is hiervoor aanwezig), waardoor er twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Vanwege de hoogte (ca. 4m) kan er eventueel ook een vliering gemaakt worden.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 2019
– Gebruiksoppervlakte: 145 m2
– Gelegen op eigen grond
– Tuin op het zuiden
– 4 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.