Estefatteweg 24

Instapklare eengezinswoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een open keuken en luxe badkamer welke in 2018 is geplaatst.

De woning is gelegen in Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen. In enkele minuten loopt u naar het winkelcentrum of openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen en scholen liggen in de directe nabijheid. Een stukje wandelen? Vanuit de keuken kijkt u uit op de singel, waar een parkje omheen ligt. Ideaal voor een blokje om met de kids of de hond.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met twee parkeerplaatsen. Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet welke is voorzien van closet en fonteintje. Toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Dekeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combimagnetron, een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2020) en een close-in boiler (2020). De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Via de woonkamer toegang tot een tussenhal met vaste schuifwandenkast en wasbak. Ideaal om het huis schoon te houden als u vanuit de tuin komt.

Vanuit de tussenhal toegang tot de zonnige achtertuin (zuiden). De tuin is geheel betegeld, beschikt over zowel een houten als een stenen berging en een overkapping achterin. Verder is er een achterom en een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De master bedroom is voorzien van een grote schuifwandenkast. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer is in 2018 geplaatst en modern uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator. Ook is er een raam aanwezig, ideaal voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en CV-ketel (2006) en mechanische ventilatie. Toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel welke op de overloop doorloopt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot Velux dakraam. Door de twee slaapkamers samen te voegen kan er eenvoudig één riante slaapkamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1984
– Woonoppervlak: ca. 110 m2
– Gelegen op eigen grond
– Tuinligging: zuiden
– Volledig geïsoleerd
– Buitenschilderwerk gedaan in 2019
– Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.