Woudstraat 2a

Karakteristieke eindwoning gelegen in kindvriendelijke straat in Gouda. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, uitgebreide open keuken, diepe zonnige achtertuin met recent geplaatste ruime schuur met een extra brede doorgang voor de motor, drie slaapkamers en een ruime bergzolder.

De woning is centraal gelegen in Gouda, nabij de binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Terrasje pakken, hapje eten of shoppen? De Goudse binnenstad met het gezellige marktplein heeft genoeg mogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken. De praktische U-vormige keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en Pyrolyse oven (zelfreinigende functie).

Via de keuken toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u verzekerd bent van middag- en avondzon. De achtertuin is keurig verzorgd, grotendeels betegeld en voorzien van groen. Achterin bevindt zich een houten berging met achterom (met een extra brede deur naar de poort) (2.9mx4.75m). Tevens is er een tweede ingang aan de zijkant van de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkastenwand. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers aan de voorzijde. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ruim hoekbad, een wastafel, een designradiator en de wasmachine-aansluiting. Er is extra veel ruimte dankzij de dakkapel. De wasmachine is ook te verplaatsen naar de bergzolder, zo is er meer ruimte in de badkamer.

Via de overloop is door middel van een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, waar zich de CV-ketel bevindt (Valliant, 2008). De bergzolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1929
– Woonoppervlak: ca. 75 m2
– Gelegen op eigen grond
– Zonnige tuin
– Hardhouten kozijnen
– Geïsoleerd dak
– Centraal gelegen
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.