Westerkade 39

Opzoek naar een instapklaar huis mét parkeerplaats waarbij je alleen nog maar je spullen hoeft te verhuizen? Dan is dit misschien iets voor jou. Deze in 2012 gebouwde eengezinswoning is werkelijk van alle gemakken gezien. Een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en vier ruime slaapkamers. Verder beschikt de woning over een onderhoudsvrije tuin met een zonnige ligging. Op de zolder aan weerszijde kruipruimte met ruime opslag in volle breedte van de woning.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer op nog geen minuut lopen. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van Gouda, vol met restaurants, terrassen, boetiekjes en grote kledingwinkels.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken, welke is voorzien van een koel-vriescombinatie (koelkast apart, vriezer apart: staande met vakjes), combi-oven, oven, vierpits inductiekookplaat en een kokend waterkraan (Quooker). De keuken is modern afgewerkt met hoogglans kasten, lange hansgrepen en een werkblad dat doorloopt op de wanden.

Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld (lekker onderhoudsvrij!), volledig omheind, beschikt over een buitenkraan en achterin voorzien van een berging en achterom. Voor de schaduwliefhebbers (op warme zomerse dagen is het echt fijn om dit te hebben anders is het heet in huis, dus niet persé voor schaduwliefhebbers) is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achter de tuin bevinden zich privéparkeerplaatsen, waarvan één parkeerplaats bij het huis hoort.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer plus wc. De slaapkamers zijn lekker ruim, waarbij twee slaapkamers wat groter zijn. In de kleinste kamer staat een sauna (is inmiddels verkocht), maar deze kamer kan ook prima ingericht worden als kinderkamer. In alle slaapkamers ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), wastafel en designradiator. Het raam zorg voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde kan een dakkapel geplaatst worden, zodat er op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 2012
– Woonoppervlak: ca. 119 m2
– Gelegen op eigen grond
– Zonnige tuin
– Eigen parkeerplaats
– Geheel instapklaar
– Volledig geïsoleerd
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij alle voorzieningen
– Glasvezel aansluiting aanwezig
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.