Statensingel 115

2805 BH Gouda
Verkocht ovb
Vraagprijs: € 200.000 k.k.

Ruime bovenwoning in de gewilde wijk Gouda Noord, met uitzicht op de brede Statensingel. Dit appartement van 76m2 biedt doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, bijzonder veel bergruimte en heerlijke zomeravonden op het riante dakterras.

Omgeving
Het appartement is centraal gelegen, net buiten de historische binnenstad van Gouda. De stad heeft een gezellig centrum met diverse winkels, kroegen, restaurants, poppodia en musea.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij de supermarkt op nog geen minuut lopen! Ook buurtwinkels, (afhaal)restaurants, scholen, sportvoorzieningen en bioscoop liggen in de directe nabijheid. Binnen een kwartiertje op de fiets staat u middenin de natuur: de Reeuwijkse plassen, het Goudse Hout of bijvoorbeeld de Krimpenerwaard.

Zeer goede bereikbaarheid
Binnen een paar minuten bent u lopend of met de fiets op het NS-station met intercity verbindingen naar Utrecht en Den Haag (beiden ca 20 minuten) en de R-net verbinding naar Alphen aan den Rijn. De busverbindingen brengen u naar diverse plaatsen in de regio.

Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A12 (Den Haag – Utrecht) of A20 richting Rotterdam. Uw auto parkeert u met een vergunning (zone 2) gemakkelijk voor de deur. Uw gasten parkeren gratis op het Van Hogendorpplein.

Indeling

Begane grond:
Entree via hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is in 2018 voorzien van een slimme meter.

Eerste verdieping:
Ruime hal met garderobe en vaste bergkast, toegang tot toilet, woonkamer en keuken en trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer loopt over de gehele lengte en is voorzien van een schouw met mogelijkheid tot het creëren van een open haard. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.

De keuken (2015) aan de voorzijde van de woning beschikt over een losse vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Ook de wasmachine-aansluiting is in de keuken aanwezig. Deze zaken zijn ter overname.

Het dakterras beschikt over kunstgras, een houten opbergkast voor o.a. tuingereedschap parasol en een knik arm zonnescherm. Door de ligging op het westen (middag- en avondzon) en de riante afmetingen 5.9m x 3.0m biedt het genoeg ruimte voor een gezellige vrijdagmiddagborrel!

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer (dubbel glas) die in voorjaar 2020 voorzien is van nieuw tapijt. Daarnaast een kleinere kamer die perfect dient als thuiswerkkantoor of slaapkamer. Aan de achterkant zijn de derde slaapkamer en de badkamer (2018) gesitueerd. De moderne badkamer beschikt over een hoekbad met regendouche, urinoir, wastafelmeubel en designradiator. Het grote raam zorgt voor voldoende ventilatie en natuurlijk lichtinval.

Genoeg opbergruimte
Via de vlizotrap heeft u toegang tot de zeer ruime bergvliering. Kerstspullen, koffers of een hobby? In deze ruimte kun je genoeg spullen kwijt. Verder is de CV-ketel (2014) in deze ruimte gesitueerd.

Voldoende opbergruimte dus want naast de vliering, de bergruimte achter en boven de garderobe, heeft u ook de beschikking over de stenen berging 3.23m x 2.12m waar u met gemak meerdere fietsen kwijt kunt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1957
– Woonoppervlak: ca. 76 m2
– Gelegen op eigen grond
– Terras van 18m2 op het westen
– Levendige ligging nabij centrum
– Luxe badkamer uit 2018
– Gezonde VVE, bijdrage: €90,- per maand
– Veel opbergruimte in de hal, op de vliering en in de schuur
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Gebruiksoppervlakten
Wonen 76m²
Externe bergruimte 7m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18m²
Overige inpandige ruimte 7m²
Inhoud 291m³

Soort woonhuis
Galerijflat (appartement)
Soort bouw                       Bestaande bouw
Bouwjaar
           1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

  

Meer weten?

Share This