P.C. Hooftstraat 9

2802 NM Gouda
Verkocht ovb
Vraagprijs: € 290.000 k.k.

Goed onderhouden HOEK-eengezinswoning met garage gelegen op werkelijk een toplocatie. De woning is goed afgewerkt, met een keuken met inbouwapparatuur, een in 2017 verbouwde badkamer, 4 slaapkamers, een zonnige tuin, airco op alle verdiepingen en vloerverwarming op de begane grond.

De woning is gelegen in Korte Akkeren, een kindvriendelijke wijk die perfect gesitueerd is vanaf de binnenstad van Gouda en uitvalswegen. Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Daarnaast loop je in enkele minuten naar het wijkwinkelcentrum, welke beschikt over een supermarkt en diverse eetgelegenheden.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast en in 2017 vernieuwd toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. Toegang tot de woonkamer met airco. Vooraan de living die extra licht is dankzij het zijraam, achterin de eettafel grenzend aan de open keuken. De open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vierpits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en losse vaatwasser. De afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser zijn in 2017/2018 nog vernieuwd. De keuken voelt extra ruimtelijk aan dankzij het raam in de zijgevel.

Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is geheel betegeld en omheind. Er zijn zowel een houten schuur als een garage aanwezig. De garage beschikt eveneens over een elektrische toegangsdeur aan de zijkant van het huis. De garage is momenteel als kantoor ingericht en voorzien van een laminaatvoer en een airco. Verder beschikt de garage over een plafond met inbouwspots, en een bergvliering. De garage is in zijn geheel geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Overloop met airco en toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een kamer met vaste kast en ruimte voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over handmatig bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wastafel, vaste kasten en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens geeft deze kamer toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over alle denkbare luxe. Zo is er een inloopdouche met hightech douchekop, elektrische vloerverwarming, wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. Allemaal in moderne antraciet/witte kleurstelling uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers beschikken beiden over een dakkapel en elektrische rolluiken, één van de slaapkamers heeft een vaste kast. Ook de tweede verdieping beschikt over een airco. Verder zijn op deze verdieping de CV-ketel (Nefit 2015) en de mechanische ventilatie-unit te vinden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1930
– Woonoppervlak: ca. 91 m2
– Gelegen op eigen grond
– Tuinligging: zuidoosten
– Slaapkamers en badkamer beschikken over elektrische/handmatige rolluiken
– Airco op alle verdiepingen en in de garage
– Geheel voorzien van dubbel glas
– In 2007 gelegde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
– Gelegen in kindvriendelijke wijk
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Gebruiksoppervlakten
Wonen 91m²
Externe bergruimte 20m²
inpandige ruimte  n.v.t.
Perceel 98m²
Inhoud 328m³

Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

 

 

 

 

 

 

Meer weten?

Share This