Land voor Water 78

Instapklare en ruime eengezinswoning gelegen in Waddinxveen. De woning is van onder tot boven helemaal af, een kwestie van spullen erin zetten en genieten!

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, welke eenvoudig tot drie terug te brengen zijn en de open zolderverdieping is helemaal naar eigen wens in te richten. De zonnige tuin ligt op het westen, zodat u verzekerd bent van middag- en avondzon. Ook ideaal: voor de deur bevindt zich een grote kinderspeeltuin.

De woning is gelegen in ‘De Triangel’, een leuke nieuwbouwwijk in Waddinxveen. De wijk kenmerkt zich door jonge gezinnen (met kinderen). Alle voorzieningen zijn in de buurt. Het winkelcentrum van Waddinxveen en de supermarkt ligt op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Uitvalswegen zoals A12 en A20 zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is modern uitgevoegd met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en meubel met televisie en elektrische sfeerhaard. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, welk is voorzien van een koel-vriescombinatie, vierpits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koffiemachine. De kastjes zijn greeploos en de keuken is afgewerkt met een houtlook aanrechtblad. De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (westen). De tuin is geheel betegeld (lekker onderhoudsvrij) en omheind met een schutting. Daarnaast is er een ruime plantenbak aanwezig. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en er is een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (van origine 3) en badkamer. Er is een slaapkamer opgeofferd zodat de master bedroom beschikt over een inloopkledingkast. De tweede slaapkamer is ook lekker ruim en beschikt over een vaste schuifwandenkast. De badkamer beschikt over een douche, brede wastafel en een tweede toilet. Het raam is ideaal voor frisse lucht en natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met CV-ketel (2018) en wasmachine-aansluiting. Deze verdieping is naar wens in te delen. Zo kunnen er bijvoorbeeld één of twee slaapkamers gecreëerd worden. Er is een Velux dakraam aanwezig, het plaatsen van een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2018
– Woonoppervlak: ca. 131 m2
– Gelegen op eigen grond
– Tuin op het westen
– Volledig geïsoleerd
– Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘De Triangel’
– Vloerverwarming op de begane grond
– 3 zonnepanelen
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.