Kon. Wilhelminaweg 63

Deze goed onderhouden vijfkamer eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Gouda. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, 4 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin op het westen. Aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen.

De woning is gelegen in de wijk “Korte Akkeren”, een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen liggen op enkele minuten loopafstand. Ook restaurants, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, trapkast en toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Via openslaande deuren vanuit de woonkamer én via de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal om van het middag- en avondzonnetje te genieten. Verder is de achtertuin geheel betegeld, voorzien van een achterom en een stenen berging achterin de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken allemaal over kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met waskamer en slaapkamer. De waskamer is voorzien van de CV-ketel (intergas, 2009) en de wasmachine-aansluiting. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1953
– Woonoppervlak: ca. 76 m2
– Gelegen op eigen grond
– Zonnige tuin op het westen
– Geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen
– 12 zonnepanelen
– Woning is voorzien van glasvezel
– Muur- en dakisolatie toegepast
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.