Koningin Wilhelminaweg 295

2802 HK Gouda
Verkocht ovb
Vraagprijs: € 265.000 k.k.

Deze geheel instapklare eengezinswoning heeft alle kenmerken om een jarenlang woonplezier te ervaren. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een hele grote zolderverdieping die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen.

De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Openbaar vervoer, de supermarkt en basisscholen liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. De Goudse binnenstad bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de doorzonwoonkamer. Dankzij de ramen, de lichte kleuren op de wanden en de stijlvolle laminaatvloer is dit een hele fijne ruimte. Aan de voorzijde is de living gesitueerd, aan de achterzijde de eettafel, waarbij het raam aan de tuinzijde beschikt over een screen. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap (vernieuwd in 2020), combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is op het westen gelegen, een hele gunstige ligging als je van middag- en avondzon houdt. Vooraan is er een verhoogd vlonderterras en is er toegang tot de stenen berging. De rest van de tuin is betegeld. Er is een achterom aanwezig, zodat de fietsen eenvoudig in de tuin of de berging geplaatst kunnen worden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een vaste bergkast. Alle slaapkamers zijn, evenals de overloop, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en de wasmachine-aansluiting. Er is via de overloop een separaat toilet (wandcloset) bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap en een luik toegang tot de tweede verdieping welke beschikt over een laminaatvloer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en is perfect van formaat dankzij de brede dakkapel. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig en er is een ruimte die in open verbinding staat met de slaapkamer door middel van een toog. Deze ruimte kan bijvoorbeeld als kastruimte of werkruimte gebruikt worden. Er is tevens een vaste bergkast met CV-ketel aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1952
– Woonoppervlak: ca. 109 m2
– Gelegen op eigen grond
– Tuin op het westen
– Instapklaar
– Tweede verdieping v.v. elektrisch rolluik
– Geheel voorzien van dubbele beglazing me
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Gebruiksoppervlakten
Wonen 109m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1m²
Overige inpandige ruimte 4m²
Perceel 138m²
Inhoud 381m³

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw                       Bestaande bouw
Bouwjaar
           1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Meer weten?

Share This