Joubertstraat 157

Goed afgewerkt driekamer HOEK-appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Gouda Oost. Het appartement beschikt over een balkon én een royaal terras, waardoor er altijd een plekje in de zon is. Het appartement ligt gelegen aan het begin van de galerij, dit biedt extra privacy. Het appartement is verder voorzien van een woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers.

De woning is gelegen in Gouda Oost met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, openbaar vervoer, het park en diverse sportverenigingen op enkele minuten loopafstand. Ook winkels, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. In 5 minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van Gouda, een centrum dat zich perfect leent voor een dagje winkelen of een drankje op één van de vele terrasjes.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Via de begane grond is tevens de berging in de onderbouw bereikbaar.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en alle vertrekken. Toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt leuk uitzicht op de wijk. De grootste slaapkamer is via een schuifdeur vanuit de woonkamer te bereiken, deze kamer is voorzien van een wastafel met meubel.

De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, losse koel-vriescombinatie en een designradiator. De keuken is modern uitgevoerd en afgewerkt met spotjes in het plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noorden, perfect om ’s morgens in de zon een ontbijtje te eten. Via het balkon zijn de ruimtes met de wasmachine-aansluiting en CV-ketel (2011) te bereiken.

Vanuit de hal eveneens toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en toilet (wandcloset). Eventueel zou de badkamer uitgebreid kunnen worden door de tweede slaapkamer te verkleinen.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een groot terras. Het terras is gelegen op het zuidwesten, zodat je van zowel de middag- als avondzon kunt genieten.

De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, de resterende houten kozijnen worden met der tijd ook vervangen door kunststof. In alle vertrekken (m.u.v. de badkamer) is een fraaie laminaatvloer doorgelegd.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: ca. 1956
– Woonoppervlak: ca. 47 m2
– Gelegen op eigen grond
– Balkon op het zuidwesten
– De VVE is actief en gezond
– VVE-bijdrage: € 172 ex stookkosten per maand
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Balkon én groot terras aanwezig
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.