Esdoornstraat 7

Deze eengezinswoning heeft werkelijk alle eigenschappen voor jarenlang woonplezier. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht, een vernieuwde keuken (2020), vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen in de wijk Bloemendaal. Deze kindvriendelijke woonwijk staat bekend om veel groen en water. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sport- en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met garderobekast, meterkast in 2020 geplaatst (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de bovengelegen verdieping en een toilet (zwevend toilet met fonteintje).

Toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanwege de groenvoorziening voor de deur is er een vrij uitzicht vanuit de woonkamer. De open keuken (2020) ligt aan de tuinzijde en beschikt over een schiereiland met spoelbak, vaatwasser en Quooker, een oven, een vijfpits gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. De keuken is modern uitgevoerd en met een composiet aanrechtblad afgewerkt.

Zowel vanuit de keuken, via een deur, als via een grote schuifpui vanuit de woonkamer, is er toegang naar de achtergelegen zonnige achtertuin (zuidwesten). De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een zonnescherm. Achterin is er een stenen berging met overkapping, waar zich eveneens een deur naar de achtergelegen poort bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Ideaal is het raam in de badkamer, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een pluspunt is het separate tweede toilet welke vanaf de overloop bereikbaar is.

Tweede verdieping:
Overloop met de CV-ketel (Remeha HR Combiketel 2012) en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim dankzij het dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt –evenals de overloop- over een laminaatvloer en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: ca. 1972;
– Woonoppervlak: ca. 112 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
– Diverse voorzieningen op korte afstand (scholen, winkelcentrum, uitvalswegen)
– Vrij uitzicht aan de voorkant;
– Gloednieuwe keuken (2020);
– Oplevering in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.