Eerste E.J. Potgieterstraat 25

Goed afgewerkte eengezinswoning met ruime woonkamer, vier slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en op de bovenste etage is een dakkapel geplaatst waardoor de vierde slaapkamer groot van formaat is. De achtertuin is ruim 14 meter diep en ligt op het zuidwesten, de perfecte ligging voor middag- en avondzon.

De woning is gelegen in de woonwijk “Korte Akkeren”. Een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en restaurants op enkele minuten loopafstand bereikbaar. De bushalte ligt op twee minuten lopen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. In 5 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Gouda, waar ook het NS-station zit.

Indeling

Begane grond:
Ruimtelijke voortuin met toegang tot de woning (voordeur in 2016 vernieuwd). Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De ‘living’ ligt aan de voorzijde en de gehele woonkamer beschikt over een laminaatvloer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd en is er toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat met wokbrander (2016), oven, afzuigkap (2020), koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, hierin bevinden zich een vaste kast en de wasmachine-aansluiting. De bijkeuken is daarnaast voorzien van een deur naar de tuin.

Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Met een diepte van 14,5m kom je hier niets tekort. De tuin ligt op het zuidwesten, zodat er middag- en avondzon is. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een screen. Alle slaapkamers beschikken over een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een bergkast met de CV-ketel (Remeha). Via de overloop is tevens de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer kan eventueel in twee slaapkamers opgedeeld worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1941
– Woonoppervlak: ca. 98 m2
– Gelegen op eigen grond
– Tuin op het zuidwesten
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.