Constantijn Huygensstrt 78

Centraal gelegen eengezinswoning met diepe tuin, woonkamer met half-open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is voorzien van een opbouw, waardoor er een volwaardige extra verdieping is gecreëerd. Als kers op de taart is er ook aan duurzaamheid gedacht. Zo worden verwarming en warm water geregeld door een warmtepomp i.c.m. een elektrische boiler (2018) en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Ook zijn de begane grond, de gehele eerste verdieping en een deel van de tweede verdieping voorzien van betonnen vloeren.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, restaurants/cafés en zorgvoorzieningen op maar 1 minuut loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met 5 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, restaurants en terrassen aan het marktplein en een ruim aanbod in kledingwinkels.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje (2013). Toegang tot de tuingerichte woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Leuk detail zijn de karakteristieke deuren vanuit de woonkamer naar de vertrekken. Via een toog toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is zowel boven- als onderkastruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien een plavuizen vloer (natuursteen) met vloerverwarming.

Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en achterin bevindt zich een groot houten tuinhuis, welke in 2012 is geplaatst. Het tuinhuis is ingericht als bijkeuken, met een keukenblok (met wateraansluiting) en een wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en toegang tot de eerste badkamer. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte en de grootste kamer beschikt over airconditioning. De badkamer is geplaatst in 2016 en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en inbouwspots. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer en de tweede badkamer. Zowel aan de kant van de slaapkamer als aan de kant van de badkamer is er een dakkapel geplaatst, waardoor deze vertrekken veel ruimte bieden. De badkamer is in 2013 geplaatst en beschikt over een douche, wastafel met meubel, derde toilet en inbouwspots. De gehele etage is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1929
– Woonoppervlak: ca. 87m2
– Gelegen op eigen grond
– Gehele woning recent gestuukt
– Begane grond betonnen vloer
– Eerste verdieping betonnen vloer
– Tweede verdieping deels betonnen vloer
– Vloerverwarming op alle verdiepingen
– Bitumen platte dak in 2020
– Buitenzijde in 2020 geschilderd
– Verwarming en warm water via warmtepomp en elektrische boiler
– In woonwijk, centraal t.o.v. winkels
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.