Tollensstraat 60

2802 LP Gouda
Te koop
Vraagprijs: € 245.000 k.k.

Ruime eengezinswoning welke ideaal is voor starters en gezinnen. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een gezellige leefkeuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een riante badkamer met ligbad én inloopdouche. Buitenmensen komen hier ook niets tekort: er is een enorme tuin aanwezig van ruim 20 meter diep. Uniek detail: achterin de tuin is er een ruime berging van ca. 4,5 x 4 meter mét vliering.

De woning is gelegen in de wijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, restaurants en zorgvoorzieningen op enkele minuten loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen in de directe nabijheid. Zoek je liever wat meer de drukte op? Met 5 minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Gouda.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open trap en biedt uitzicht op de achterkant. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken beschikt over een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Ideaal aan deze keuken is dat er een eettafel in past, waardoor er een gezellige leefkeuken ontstaat. Vanuit de woonkamer toegang tot de tweede hal met daarin de wasmachine-aansluiting, toegang tot het toilet en een kast met de CV-ketel (Valliant HR, 2009).

Vanuit de woonkamer via openslaande (kunststof) deuren toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin is deels voorzien van een betegeld terras, gras en een pad van flagstones dat loopt naar de ruime berging. De berging is deels betegeld van binnen en voorzien van een vliering. De tuin is volledig omheind, dus kind- en huisdierproof.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer loopt over de gehele breedte en is voorzien van tapijt. De badkamer is groot opgezet en van alle gemakken voorzien. Zo is er een inloopdouche, een hoog ligbad met dubbele kraan, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en is afgewerkt met spotjes in het plafond.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed van formaat dankzij de dakkapellen die zowel voor als achter zijn geplaatst. Er ligt een stijlvolle laminaatvloer in de kamers.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: ca. 1928
– Woonoppervlak: ca. 100 m2
– Gelegen op eigen grond
– Grote externe bergruimte
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Voorzien van vloerisolatie
– Kindvriendelijke buurt
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Gebruiksoppervlakten
Wonen 100m²
Externe bergruimte 19m²
Ovirige inpandige ruimte n.v.t.
Perceel 193m²
Inhoud 336m³

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw                       Bestaande bouw
Bouwjaar
           1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

 

Meer weten?

Share This