Aankoopmakelaar Gouda

Het 8-stappenplan van de aankoopmakelaar Gouda

De (woning)markt is in verandering. Is de vraagprijs realistisch? Waar liggen kansen qua verduurzamen? Voor welke prijs zijn woningen in de omgeving verkocht? In een veranderende markt kan een lokale aankoopmakelaar u inzicht geven in mogelijkheden en kansen.

Als aankoopmakelaar in Gouda helpen we u in 8 stappen aan uw droomhuis. Met een aankoopmakelaar vergroot u uw kansen op de huizenmarkt aanzienlijk.

Een verkopende partij doet liever zaken met een koper die een makelaar in de arm heeft genomen, zekerheid is vaak de doorslaggevende factor. Lees hier meer over de grondige werkwijze van Blauw Makelaars Gouda.

Stap 1: Woonwensen in kaart brengen

Samen met u stellen we een woningprofiel op. Op welke locatie ligt uw droomhuis, met welke voorzieningen in de omgeving? Hoeveel slaapkamers heeft u nodig? Wilt u een grote tuin en met welke ligging? Ook bespreken we wat u van ons verwacht: hoeveel geeft u uit handen en wat wilt u zelf doen?

Stap 2: Financiële mogelijkheden bespreken

​We onderzoeken niet alleen hoeveel u kunt lenen, maar ook hoeveel u maximaal wílt besteden aan de hypotheek. En hoeveel eigen middelen brengt u in? Als u wilt, verwijzen wij u door naar een financieel adviseur voor een vrijblijvend verkennend gesprek.

Stap 3: Op zoek naar een geschikte woning

​Op basis van uw woningprofiel, gaan we gericht voor u op zoek in het totale woningaanbod in Gouda en omgeving. Daarvoor gebruiken wij de VBO-database, met een groter aanbod dan websites als Funda. Ook maken wij uw zoekprofiel kenbaar bij collega-makelaars, zodat u kans maakt op woningen die niet op de markt komen.

Stap 4: Woning bezichtigen

​Tijdens de bezichtiging kunt u zich volledig richten op de grootte, sfeer, indeling en stijl. Wat is uw gevoel bij de woning? Ondertussen bekijken wij het pand kritisch op het gebied van bouwwijze, onderhoud, gebreken en noodzakelijke reparaties of verbouwingen. Zo behoeden wij u voor een overhaaste, verkeerde beslissing op basis van emoties.

Stap 5: Bouwkundige en juridische beoordeling van de woning

Wij doen onderzoek naar het juridische eigendom, bodemverontreiniging, het bestemmingsplan en bouwvergunningen. Als u een appartement op het oog heeft onderzoeken wij ook de Vereniging van Eigenaars (VvE). Is die financieel gezond? Hoe hoog zijn de servicekosten? Samen bespreken we de haalbaarheid van eventuele aanpassingen of verbouwingen.

Stap 6: Professionele onderhandelingen

​Dit is het moment waarop wij onze courtage voor u kunnen terugverdienen. Wij zijn op de hoogte van de plus- en minpunten van de woning, wat goed van pas komt tijdens de onderhandelingen. Niet alleen de koopsom, maar ook de beste voorwaarden qua opleverdatum, roerende zaken, ontbindende voorwaarden en overige condities zijn onderwerp van bespreking. Bovendien toont u zich een serieuze kandidaat met een aankoopmakelaar, wat uw kansen aanzienlijk vergroot.

Stap 7: In orde maken van de overeenkomst

​Als we overeenstemming hebben over de koopsom en voorwaarden, stelt de verkopend makelaar de overeenkomst op. Wij zorgen dat alles correct wordt vastgelegd in de overeenkomst, waarbij uw belangen zijn gewaarborgd. Vervolgens nemen we het contract samen door, zodat u precies weet waar u voor tekent.

Stap 8: Staat de champagne al koud?

​Voordat de woning wordt overgedragen bij de notaris, voeren we samen met u een inspectie uit om te zien of de woning volgens afspraak wordt opgeleverd. Daarna gaan we samen naar de notaris. Na ondertekening van de akte van levering en de sleuteloverdracht bent u definitief eigenaar van uw nieuwe woning.

Kies een aankoopmakelaar die bij u past

De ene makelaar is de ander niet. U wilt een makelaar die naar uw wensen luistert, die de markt kent, de wijken en de straten. Hij kent de prijzen van woningen in een buurt en het aanbod. Hij weet te onderhandelen en de beste prijs voor zijn klanten te behalen. En hij weet waar de aandachtspunten liggen op bouwtechnisch gebied, bestemmingsplannen en financiering. Hij regelt zo nodig een bouwkundige keuring en behoedt u voor bouwtechnische problemen. En hij wijst u de weg naar een goede hypotheek.

Wat kost een aankoopmakelaar in Gouda?

Misschien denkt u dat u zelf dat huis wel kunt kopen. En bespaart u de kosten van een makelaar. Maar dan vergeet u de valkuilen:

• u biedt boven de vraagprijs, krijgt u voldoende geld van de bank?
• uw bod valt niet op ten opzichte van ander biedingen
• u laat u leiden door uw emoties
• uw overziet technische gebreken niet
• u betaalt onnodig te veel
• of u ondertekent nadelige voorwaarden

U laat zich overrulen door de makelaar van de verkoper. U kunt beter een deskundige inschakelen voordat uw droomhuis aan een ander wordt verkocht. Een goede makelaar weet hoe je een huis koopt. Kost een makelaar echt geld? Laat u verrassen door Blauw Makelaars, uw deskundige aankoopmakelaar in Gouda.

Dit doet Blauw Makelaars in Gouda

Blauw Makelaars is dé aankoopmakelaar in Gouda. Wij zijn gespecialiseerd in de woningmarkt in Gouda en omgeving. Wij kennen de wijken, de huizen en de prijzen. Blauw Makelaars luistert eerst goed naar uw woonwensen. We bekijken met een hypotheekadviseur hoe groot uw financiële reikwijdte is. Daarvoor nemen we alle tijd. We gaan met u mee naar bezichtigingen. We beoordelen of de vraagprijs reëel is en brengen een passend bod voor u uit. Kortom, we zorgen ervoor dat u de betaalbare woning in Gouda krijgt die bij u past.

No cure no pay

Blauw Makelaars wil graag een goede koop voor u sluiten. Als dat niet lukt betaalt u niets. U betaalt alleen bij een succesvolle aankoop. No cure no pay dus. Blauw Makelaars zorgt er sowieso voor dat u niet te veel betaalt. Daarvoor doen we gedegen onderzoek naar de waarde van de woning. Blauw Makelaars realiseert uw kans op die ene woning.